Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản khu Đông Bắc TP.HCM – Bình Dương đang có sự bứt phá mạnh mẽ nhờ hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ. Trong bối cảnh đó, căn hộ Fenica nổi lên như một lựa chọn sáng giá cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư. Với vị trí đắc địa tại trung tâm phường Tân Đông Hiệp, cùng định hướng phát triển “sống xanh – tiện nghi – sinh lời bền vững”, Fenica đang dần khẳng định vị thế của một dự án đáng sở hữu trong giai đoạn 2025–2027.
Vị trí chiến lược – Liên kết vùng thuận tiện
Dự án Fenica Residence tọa lạc trên trục đường Trần Quang Diệu, ngay trung tâm Tân Đông Hiệp. Đây là khu vực sầm uất, dân cư hiện hữu đông đúc và liền kề các trục giao thông huyết mạch như Quốc lộ 13, DT743, Mỹ Phước – Tân Vạn. Từ Fenica, cư dân chỉ mất khoảng:
-
15 phút đến Quận 12 và Thủ Dầu Một.
-
20 phút đến Biên Hòa và TP Thủ Đức.
-
50 phút về trung tâm TP.HCM hoặc sân bay Tân Sơn Nhất.
Không chỉ kết nối hiện hữu, dự án còn được hưởng lợi trực tiếp từ những công trình hạ tầng trọng điểm đang triển khai như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, hay tuyến Metro số 1 kéo dài đến Bình Dương. Điều này giúp tăng khả năng kết nối, đồng thời tạo đòn bẩy mạnh mẽ cho giá trị bất động sản tại Fenica trong tương lai.
Quy mô & thiết kế – Hướng đến phong cách sống hiện đại
Với tổng diện tích 5.537 m², Fenica được phát triển thành 2 block cao 22 tầng, gồm 579 căn hộ và 2 tầng hầm để xe. Phần khối đế dành cho thương mại – dịch vụ, mang đến chuỗi tiện ích nội khu đa dạng.
Điểm đặc biệt là hơn 85% sản phẩm là căn hộ diện tích nhỏ (từ 45–65 m²), phù hợp với giới trẻ, gia đình nhỏ và những nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê. Dù diện tích gọn gàng, các căn hộ Fenica vẫn đảm bảo thiết kế thông minh, tối ưu ánh sáng tự nhiên và thông gió, giúp không gian luôn thoáng đãng.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn chú trọng xây dựng không gian sống xanh. Xen kẽ giữa các block là mảng xanh nội khu, công viên nhỏ và khu sinh hoạt cộng đồng, tạo nên môi trường sống cân bằng giữa tiện nghi và thiên nhiên.
Chuỗi tiện ích – Đáp ứng trọn vẹn nhu cầu cư dân
Fenica hướng đến một khu căn hộ hiện đại, nơi cư dân không cần đi xa mà vẫn tận hưởng trọn vẹn tiện ích. Dự án dự kiến sẽ có:
-
Hồ bơi tràn bờ trên cao.
-
Phòng gym, yoga và khu spa chăm sóc sức khỏe.
-
Công viên nội khu, đường dạo bộ và sân chơi trẻ em.
-
Trung tâm thương mại tại khối đế, tích hợp siêu thị, cửa hàng tiện ích, café và dịch vụ ăn uống.
-
Hệ thống an ninh 24/7 với thẻ từ và camera giám sát.
Chính sự kết hợp hài hòa giữa sống xanh và tiện nghi này giúp Fenica không chỉ là nơi ở mà còn mang đến phong cách sống chất lượng, đáp ứng đúng nhu cầu của cư dân đô thị hiện đại.
Giá bán & tiềm năng tăng giá
Theo thông tin thị trường, giá bán dự kiến của Fenica khoảng 36,5 triệu/m², tổng giá chỉ từ 1,6 tỷ/căn hộ. So với các dự án tại TP Thủ Đức (giá trung bình 45–60 triệu/m²), mức giá của Fenica khá cạnh tranh, đặc biệt khi xét đến tiềm năng hạ tầng Bình Dương trong 5 năm tới.
Một số lợi thế khiến giá trị Fenica có khả năng tăng mạnh:
-
Hạ tầng đột phá: Vành đai 3 và Metro số 1 mở rộng hứa hẹn làm thay đổi toàn diện diện mạo khu vực.
-
Nguồn cung giới hạn: Quỹ đất trung tâm Dĩ An ngày càng khan hiếm, trong khi nhu cầu an cư và thuê nhà tăng cao.
-
Thanh khoản tốt: Sản phẩm căn hộ nhỏ, giá vừa tầm, dễ mua bán và cho thuê dài hạn.
Với giá khởi điểm tốt và thời gian bàn giao dự kiến Q4/2027, những nhà đầu tư tham gia sớm có nhiều cơ hội hưởng lợi từ biên độ tăng giá trong 2–3 năm tới.
Pháp lý & tiến độ
Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án Fenica do Công ty TNHH Đầu tư Dự án Phượng Hoàng phát triển, kết hợp cùng DLR (Dalat Real) và NK Properties. Hiện khu đất đã được quây rào, dựng bảng nhận diện. Đây là tín hiệu tích cực cho thấy dự án đang đi đúng tiến độ chuẩn bị để khởi công.
Tuy nhiên, nhà đầu tư và khách hàng nên theo dõi kỹ các thủ tục pháp lý tiếp theo như giấy phép xây dựng, bảo lãnh ngân hàng, để đảm bảo an toàn trước khi xuống tiền.
Góc nhìn đầu tư
Có thể đánh giá Fenica là dự án hội tụ đầy đủ ba yếu tố: vị trí chiến lược – sản phẩm phù hợp – giá cạnh tranh. Trong bối cảnh thị trường Bình Dương ngày càng phát triển, đặc biệt tại các khu vực giáp ranh TP.HCM, Fenica có tiềm năng trở thành sản phẩm vừa an cư, vừa sinh lời hiệu quả.
-
Đối với người mua để ở: Fenica mang đến không gian sống tiện nghi, hiện đại, lại dễ dàng kết nối đến trung tâm TP.HCM và các khu công nghiệp lân cận.
-
Đối với nhà đầu tư cho thuê: Lượng chuyên gia, công nhân tại khu công nghiệp Dĩ An, Tân Uyên, Biên Hòa rất lớn, nhu cầu thuê căn hộ chất lượng cao ổn định.
-
Đối với nhà đầu tư lướt sóng: Giai đoạn mở bán với giá cạnh tranh là cơ hội tốt để đón sóng tăng giá từ hạ tầng trong 2–3 năm tới.
Kết luận
Với định hướng phát triển “Sống xanh – Tiện nghi – Sinh lời”, Fenica xứng đáng là một trong những dự án đáng chú ý tại khu vực Tân Đông Hiệp trong giai đoạn 2025–2027. Từ vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ, thiết kế tối ưu cho tới mức giá hợp lý, dự án mở ra cơ hội lớn cho những ai tìm kiếm một chốn an cư chất lượng hoặc một kênh đầu tư tiềm năng.
Fenica không chỉ là một căn hộ, mà còn là phong cách sống hiện đại – nơi giá trị sống và giá trị đầu tư cùng song hành.
